Rumah dengan ukuran kecil semakin diminati konsumen. Sejalan dengan itu, harga rumah ukuran kecil meningkat.
Rumah berukuran kecil mengalami pertumbuhan harga signifikan dalam triwulan I atau periode Januari-Maret 2024. Permintaan rumah berukuran di bawah 60 meter persegi dan 60-90 meter persegi mengalami tren meningkat, terutama di perkotaan.
Data Flash Report Maret 2024 yang dirilis Rumah123 mengidentifikasi pergerakan harga hunian tumbuh signifikan untuk rentang ukuran di bawah 60 meter persegi hingga 90 meter persegi dengan median harga tertinggi terdapat di Bandung, Jawa Barat, dan di Denpasar, Bali.
Pertumbuhan signifikan harga rumah berukuran di bawah 60 meter persegi juga terjadi di Jakarta Barat, yakni naik 25 persen dengan harga rata-rata Rp 1,25 miliar per unit, Medan naik sebesar 17,5 persen dengan median harga terkini Rp 470 juta per unit, Bekasi tumbuh 15 persen dengan median harga terkini Rp 575 juta per unit, dan Tangerang naik 12,9 persen dengan median harga Rp 789 juta per unit.
Selain itu, harga rumah ukuran di bawah 60 meter persegi juga meningkat di Bogor sebesar 11,1 persen dengan rata-rata harga Rp 500 juta per unit, Surakarta tumbuh 9,3 persen dengan median harga Rp 470 juta per unit, dan Jakarta Selatan naik 7,3 persen dengan median harga terkini Rp 750 juta per unit.
Marisa menambahkan, kenaikan signifikan harga rumah berukuran kecil dengan luasan di bawah 60 meter persegi dan rentang 60-90 meter persegi diduga akibat beberapa faktor, di antaranya permintaan yang tinggi terutama di perkotaan yang strategis karena didukung fasilitas dan layanan umum, yang memudahkan akses ke tempat kerja, pusat perbelanjaan, sekolah, hingga transportasi.
Selain itu, rumah ukuran kecil memiliki harga dan biaya pemeliharaan yang dinilai lebih terjangkau. Konsumen generasi muda mempertimbangkan potensi peningkatan biaya hidup, terlebih di perkotaan, sehingga mendorong mereka mencari cara untuk menjaga efisiensi anggaran. Rumah dengan ukuran kecil cenderung lebih terjangkau dalam hal pembelian, pemeliharaan, dan utilitas yang dapat membantu mengurangi beban keuangan bagi pemiliknya.
”Bagi sebagian konsumen, harga tetap menjadi salah satu faktor penting dalam memilih rumah. Meskipun mereka mencari rumah yang sesuai dengan anggaran, mereka juga mengharapkan rumah kecil dengan nilai tambah dan kualitas yang baik,” kata Marisa dalam keterangan tertulis, Jumat (29/3/2024).
Dari sisi fungsionalitas, kata Marisa, konsumen menyukai rumah yang sangat fungsional dan efisien dalam penggunaan ruang. Mereka memiliki ketertarikan dengan desain rumah yang memaksimalkan setiap ruang yang tersedia, seperti penyimpanan yang cerdas dan ruang multiguna. Dari segi desain, konsumen tertarik dengan desain rumah yang modern dan tampilan sederhana.